成都发布2019一季度住房市场平均租金水平

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成都公布2019年第一季度房屋市场平均租金水平

近日,成都房地产市场服务中心公布了2019年第一季度成都住房市场的平均租金水平。成都一季度平均租金平均租金为47.7元/平方米月,最低是12.8元。 /平方米月。

记者了解到,这是成都市第一次每季度正式公布该市房屋市场租金信息。根据市房地产市场服务中心相关负责人介绍,成都将在每个季度结束后的下个月15日定期公布该市房屋市场租金水平信息,形成机制。这项措施是实施中共十九大的住房制度,建立多学科供给,多渠道保障,租购,培育和发展成都住房租赁市场,并动态掌握城市房屋市场租金水平等相关信息。提高市场透明度,合理引导市场预期。

数据来自哪里?

1000个样本属性定期收集租赁交易

从公布的《2019年一季度成都市住房市场平均租金水平信息》表中,记者看到,租金层面发布的区域部分包括晋江区,青羊区,金牛区,武侯区和成华区以及其他地区(市政府)辖区内的所有地区办事处。 )。该县的主要部分基本上覆盖了成都住房租赁市场最活跃和最热门的地区。

“我们选择了1000个房地产作为整个城市的监控抽样点,并定期收集实际房屋租赁信息。”据房地产市场服务中心相关负责人介绍,自2019年1月起,市房地产市场服务中心委托第三方组织。通过定期跟踪调查,收集全国成都范围内指定房地产(或社区)的租赁数据,并通过定点,定时,同等口径收集房屋租金水平信息,同维统计研究方法。

负责人表示,本次发布第一季度成都市房屋市场平均租金水平是根据2019年1月至3月市场实际交易租金价格以及建筑单位面积的平均租金计算得出的。 (元/平方米)。这些计量表和22个地区(市)街道办事处的月平均价格作为指标发布。公布的房屋市场平均租金水平信息反映了第一季度房地产(社区)市场租赁的实际交易情况,可供市场参考。但是,实际交易租金价格仍应由租赁方根据房屋的具体情况确定。

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第一季度租金水平

中心城区的平均租金主要集中在20~40元/m2月

记者了解到,共有99个街道办事处监测租金水平。据统计,成都市中心城区单位面积平均租金为30-40元/平方米。街道办事处月度比例最大,占42.43%;其次是20-30元/平方米/月的间隔,占40.40%; 20元/平方米不到每月街道办事处占比最小,为7.07%。

记者从表《2019年一季度成都市住房市场平均租金水平信息》看到,单位面积平均租金最高的街道办事处是高新区的石羊场街,平均租金为47.7元/平方米月。其次是晋江区超市街,平均租金为44.8元/平方米月;盐市口街平均租金为44.5元/平方米月;合江亭街44.3元/平方米月;春熙路街43.4元/平方米月。中心城区单位面积平均租金最低的街道办事处是青白江区红阳街,平均租金为13元/平方米月。

与去年相比,增幅在合理范围内

“从监测结果来看,成都市第一季度整体住房市场租金水平相对稳定。”该负责人表示,从常规的角度来看,每年的第一季度,尤其是春节后,由于工作变动,租用大量人才是一个炎热的季节。由于合同到期和其他原因,将出现租赁需求。此外,在过去的两年里,成都有大量的人才来到这里,这在一定程度上刺激了租赁市场的活动。与去年成都房屋市场整体租金相比,略有上涨。与深圳,广州和天津等中国其他城市相比,涨幅在合理范围内。

去年9月,成都房地产经纪人协会和成都的主要中介机构集中在成都租房调查的统计数据上。去年8月,成都租赁研究院对成都租赁市场的监测报告。调查数据一般高于公布的租金水平。该负责人表示,由于监测点和计算方法等结构差异,本次发布的数据与市场机构没有横向和纵向对比。 “未来,我们的数据将定期发布,形成市场参考机制。”

在哪里查看详细信息?

登录“成都房屋租赁交易平台”查询

“我们将通过”成都房屋租赁交易服务平台“的”租赁水平信息“部分公布有关成都住房市场平均租金水平的信息,可在找到。 cn /。“该负责人还表示:”成都住房租赁交易服务平台是一个一站式的出租方提供吊房,找房,租赁合同网签署和备案,租赁从业主的身体信息披露,政策信息披露等。服务平台,涉及住房租赁问题的一般公众可以登录平台寻求解决方案。“

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